La vente immobilière interactive, la nouvelle solution pour votre logement

Avec les évolutions en termes de vente immobilière, il existe maintenant une nouvelle technique appelée « vente immobilière interactive ». Cette nouvelle technique de vente est encore peu connue par les possesseurs de bien immobilier. En effet, les détenteurs de bien sont habitués à placer leur bien à vendre entre les mains des agences immobilières classiques. Ce qui n’a rien de mal mais le soucis c’est que cela peut prendre du temps avant que le bien trouve acquéreur. Dans cet article, vous allez découvrir et comprendre ce qu’est la vente immobilière interactive. Vous allez aussi voir quels sont les avantages et pourquoi se lancer dans ce système.

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Qu’est-ce que la vente immobilière interactive et comment elle fonctionne?

Aujourd’hui, le secteur de l’immobilier est en pleine expansion. En général, il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande. C’est justement pour rééquilibrer la balance que certains notaires français ont eu l’idée de mettre en place un nouveau système qui permet d’aligner au mieux les offres immobilières et les demandes. La vente immo-interactif se retrouve alors entre une vente de gré à gré et la vente aux enchères.
Le fonctionnement de la vente immobilière interactive est assez facile à comprendre. Ci-après le déroulement et le processus de la vente.
– Pour commencer, les détenteurs de maison à vendre contactent un notaire.
– Ce dernier fait alors signer un mandat d’exclusivité aux détenteurs de bien afin qu’il puisse mettre en vente le bien.
– Sachant qu’il s’agit ici de vente en ligne, le notaire est tenu par le contrat de faire des annonces publicitaires concernant le bien à vendre.
– Les demandeurs peuvent alors effectuer une visite du bien.
– Les futurs acquéreurs s’identifient ensuite sur la plateforme de vente en ligne avec leur propre identifiant et font une proposition de prix. Une fois que c’est enregistré, son offre s’affiche sur le site afin que les autres intéressés puissent soumettre le leur. Il faut savoir que le principe de la vente immobilière interactive est à moitié une vente aux enchères, les autres acquéreurs doivent donc enchérir sur la dernière offre affichée. Cela se passe donc comme tout enchère en ligne.
– En général, la mise en vente du bien est d’une durée relativement courte. Le bien sera donc pour la personne qui fait l’offre la plus forte.
Ainsi, tout le processus de la vente et de l’achat se passe en ligne. Pour la personne qui a fait la meilleure offre, un compromis est signé chez le notaire. Cela ressemble en tout point à l’avant-contrat pour une vente immobilière classique.
Et si cette méthode de mise en vente de bien peut faire peur à certains, elle présente plusieurs avantages.

Les principaux avantages de la vente immobilière interactive

La recherche de logement n’est pas une tâche facile. En effet, entre les visites des différentes maisons et les négociations, le temps est souvent la plus grande barrière. Dorénavant, il est plus facile de faire l’acquisition d’une maison grâce à la vente immobilière interactive. Mis à part le gain de temps, ce nouveau système présente d’autres avantages.
– Le premier principal avantage est la sécurité. En effet, vous allez confier la vente de votre bien à un notaire. Ainsi, tout le processus de mis en vente et de l’achat est sécurisé. Cela même jusqu’à la transaction financière. Si vous êtes donc vendeur, vous êtes assuré de voir le coût de la vente de votre bien directement dans votre compte.
– De même pour les acheteurs, si un bien est mis en vente avec ce système, vous êtes assuré de l’estimation du bien et de la sécurité des transactions.
– La vente immobilière interactive présente aussi un volet économique. Effectivement, les acheteurs n’ont pas de frais d’agence à payer.
– Les détenteurs de bien et les acheteurs bénéficient aussi de la garantie juridique.

Pourquoi opter pour la vente immobilière interactive

Malgré tous ces avantages, certaines personnes hésitent encore à utiliser la vente immobilière interactive. En général, c’est l’estimation qui peut faire peur aux possesseurs de bien. Mais il faut savoir que le vendeur doit déjà avoir un prix en tête avant de mettre le bien à la vente. Ensuite, selon l’estimation des professionnels, le prix peut un peu varier. A noter que le bien ne sera mis en vente que lorsque le notaire et le vendeur se mettent d’accord sur le prix de départ. Et grâce aux enchères, votre bien peut se faire vendre à un prix largement au-dessus de l’estimation. Cela dépend évidemment du type de bien, de la superficie…
Ainsi, que ce soit pour les vendeurs ou les acheteurs, se tourner vers ce nouveau système de vente est une très bonne idée. Non seulement vous allez gagner du temps, mais aussi de l’argent.

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